 |
|
Les prêts à taux fixe | Définition : un taux fixe reste par définition inchangé pendant toute la durée de l'emprunt
Avantages pour le client
- Il connaît d'avance le montant de ses échéances, le coût global du crédit et la durée du remboursement
- Il ne subira pas les évolutions des taux
Voir les prêts à échéances modulables
| |
|
Les index Obligataires |
- Les index communément utilisés sont les TEC5 et les TEC10
- TEC : Taux de l'Echéance Constante, correspond au taux de rendement actuariel d'une obligation Assimilable du Trésor (OAT) d'une durée de 5 ou 10 ans
- C'est un index long
|  |
|
|
Les Index Monétaires | - L'index habituellement utilisé est l'EURIBOR (taux interbancaire de la zone euro)
- Calculé par la Fédération Bancaire de l'Union européenne
- Il est déterminé chaque jour ouvré pour 12 échéances mensuelles (1 à 12 mois)
- C'est un index monétaire à court terme
- Les taux variables : pas de limite
Les taux plafonnés dits « CAPE »
- Variation plafonnée à la hausse (+1 à + 3)
- Pas de limite à la variation à la baisse
|  |
|
|
|
|
Le prêt à taux révisables | Définition : le taux n'est pas garanti durant toute la durée du crédit ; il pourra évoluer à la hausse ou à la baisse selon une formule de révision ; actuellement les taux révisables sont inférieurs aux taux fixes.
Mécanisme de fonctionnement
- L'index de référence : sert de base au calcul de l'évolution du taux
- L'index de révision : permet de mesurer une éventuelle évolution des taux par rapport au taux de référence
- La période de révision : c'est le moment d'application de la révision (mensuellement, annuellement…)
- L'application de la révision : indique le moment de prise en compte de la révision
Ex :
• L'index de référence : Euribor 3 mois
• L'index de révision : Euribor du mois précédent
• La période de révision : tous les mois
• L'application de la révision : le mois suivant la révision
|  |
|
